З метою забезпечення об’єктивного інформування платників податків та роз’яснення окремих положень законодавства завідувачкою Долинським сектором обслуговування платників Кропивницької ДПІ Головного управління ДПС у Кіровоградській області Оленою ТКАЧЕНКО проведено сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія», на тему: «Кампанія декларування громадянами доходів, одержаних протягом 2025 року».

Під час телефонного зв’язку розглядалося питання щодо Декларквання доходу від оренди паю (земельної ділянки).

            
Все частіше виникає питання: чи потрібно декларувати дохід, отриманий від здавання в оренду земельного паю, і хто сплачує податки.

Дохід від надання майна в оренду включається до загального оподатковуваного доходу фізичної особи. При цьому важливо визначити, хто є орендарем.

Якщо орендарем є юридична особа або ФОП, саме він виступає податковим агентом. 

У такому випадку орендар:

 — нараховує дохід;
 — утримує ПДФО та військовий збір.;
 — сплачує ПДФО та військовий збір.

Фізична особа отримує дохід уже за мінусом податків і не зобов’язана подавати декларацію.

Якщо ж орендарем є фізична особа, податкового агента немає. 

У такому випадку орендодавець:
 — самостійно декларує дохід;
 — самостійно нараховує та сплачує податки.

Декларація подається до 1 травня року, що настає за звітним.

Ставки податку:
 — 18% ПДФО;
 — 5% військовий збір.

Важливо, що базою оподаткування є сума орендної плати, визначена в договорі, але не менше мінімального орендного платежу, встановленого законодавством.

Щодо відображення такого доходу в звіті, то тут варто скористатися інструкцією: Доходи від оренди майна в Декларації про майновий стан і доходи.

Отже, ключове — хто є орендарем:  якщо це компанія або ФОП — податки утримують за вас, якщо фізична особа — декларуєте і сплачуєте самостійно.

                                                                                        Долинський сектор Кропивницької ДПІ

                                                                             ГУ ДПС  у Кіровоградській області